Calculadora de calendario de amortización

Entender un calendario de amortización

Un calendario de amortización es una tabla mensual que muestra cómo cada pago se divide entre interés y capital. También indica el saldo restante después de cada pago. En préstamos a tasa fija, el pago suele ser constante, pero la proporción entre interés y capital cambia con el tiempo.

El calendario es útil para planificar porque hace transparente el costo de pedir prestado. Puedes ver cuánto interés pagas al inicio, qué tan rápido baja el saldo y cuánto interés evitas con pagos extra.

Esta herramienta está diseñada para claridad: muestra el calendario completo y una gráfica limpia del saldo para conectar los números con el plazo real.

Cómo leer la tabla

Cada fila representa un mes. “Pago” es el monto aplicado ese mes, “Interés” es el cargo por pedir prestado (según el saldo inicial del mes) y “Capital” es la parte que reduce el saldo. “Saldo” es lo que queda después de aplicar el capital.

La idea clave es que el interés no es un monto fijo. Aunque el pago sea constante, el interés baja cuando baja el saldo. Por eso el capital sube con el tiempo y la curva de saldo baja lento al inicio y más rápido después.

Pagos extra y pago anticipado

Los pagos extra mensuales normalmente se aplican al capital. Reducir el capital antes disminuye la base sobre la que se calcula el interés en todos los meses futuros. En plazos largos, puede reducir el interés total y el número de pagos.

Cuando agregas un pago extra, compara los meses de pago con el plazo original. La diferencia es “tiempo recuperado”. Para muchas personas, el valor no es solo el interés ahorrado, sino la flexibilidad: puedes dejar de pagar extra si cambia tu flujo de efectivo.

Dónde difiere en la vida real

Los prestamistas pueden calcular interés diariamente, tratar meses parciales de forma distinta y redondear a centavos. Algunos préstamos incluyen escrow, comisiones o tasas ajustables que cambian el pago. Esos detalles pueden hacer que el calendario real difiera un poco.

Aun con esas diferencias, el calendario es muy útil. Explica la dirección y el tamaño de las compensaciones. Úsalo para decidir y luego confirma términos exactos con el prestamista o documentos oficiales.

Usar el calendario para mejores decisiones

Un calendario ayuda a responder preguntas prácticas: ¿cuándo bajará el saldo por debajo de cierto umbral? ¿Cuánto interés pagaré en los próximos 12 meses? ¿Qué pasa si agrego un pequeño pago extra? Esto importa para refinanciar, presupuestar y planificar.

Si planeas vender o refinanciar antes de terminar, enfócate en el saldo en tu mes de salida y el interés pagado hasta entonces. El interés total del plazo completo puede ser menos relevante si no mantienes el préstamo hasta el final.

En planificación financiera, la claridad supera a la precisión absoluta. El calendario es un modelo transparente que hace visibles las compensaciones y mejora decisiones incluso si detalles reales difieren un poco.